Paradicsom

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő Balaton-felvidéki présház-nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A Balaton-felvidék egyik legszebb részén, panorámás környezetben, a hegyek között, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 2440 m2-es teljesen bekerített, két utcára nyíló földterületen eladó egy fiatal építésű nyaraló. Sok itt a zöld és jó a levegő. A telekről és a házból is látszik a Balaton. A csendes nyugodt helyen lévő ingatlan kiválóan alkalmas felüdülésre, zavartalan kikapcsolódásra, pihenésre.

Az ingatlant részben aszfaltos, részben murvás úton lehet megközelíteni. Burkolt bejáró útról be lehet állni a terasz alatt lévő garázsba és további kettő autóval a fedett gépkocsi beállóba. A település központja kb. 1800 méter, strand kb. 2700 méter távolságra található. A kép, a földszinti teraszról készült.

Az ingatlanról ez a kilátás nyílik.

A háromszintes épület 2005 évben épült. Az építkezést megnehezítette a telek lejtős domborzati viszonyai. Az épület szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek, szúnyoghálókkal, zsalukkal, biztonsági rácsokkal vannak ellátva.

A fokozottan hőszigetelt üvegezésű nyílászáróiról pár gondolat: az épület belseje felé néző ablaküvegek LOW-E bevonattal vannak ellátva és a két üveglap közötti tér nemesgázzal, Argonnal van feltöltve, így a hőátbocsátási tényező nagymértékben le van csökkentve. A képen, az épület látható.

A képen, a szakszerűen elkészített Bramac cserépfedés látszik.

A házat német tulajdonosa jól megépítette. A kép a zöld környezetben lévő épületet ábrázolja.

A képen, a ház békés környezete látható a nagy, füves kerttel.

A terület füves, így nem igényel különösebb fenntartást, csak a szükséges fűnyírást kell elvégezni. A telek kaszálását helyi lakos szokta végezni, aki ezt, megállapodás alapján később is vállalja. A terület, a nagyságánál fogva több lehetőséget is rejt: telepíthet bele gyümölcsfákat, rezisztens csemegeszőlőt, ezáltal kora tavasztól, késő őszig folyamatosan érő gyümölcsöket élvezhet. A kertben lehetőség van többféle berendezést elhelyezni: napbojler, szalonnasütő,- grillező, kerti pavilon, tűzrakó hely, kerti medence, stb. A hátsó kapun kimenve mindig van lehetőség száraz ágakat szedni a tűzrakáshoz. A képeken a  nagy kert látszik.

A kb. 80,52 m2 pince helyiségei: borozó, zuhanyozó (zuhanyozó- WC-mosdó) és pince.

A kb. 45,57 m2-es földszint helyiségei: előtér, nappali- konyha-étkező és fürdőszoba (zuhanyozó-kád- mosdó-WC) és lépcsőház. Ezen alapterületen felül kapcsolódik a földszinthez a kb. 18,15 m2-es fedett terasz és a kb. 47,88 m2-es nyitott terasz.

A kb. 56,13 m2-es tetőtér helyiségei: közlekedő, kettő hálószoba és fürdőszoba (zuhanyozó- mosdó-WC). A nyaralóként használt háromszintes épület össz-szint alapterülete: 182,22 m2. A szobák parkettásak, az egyéb helyiségek járólaposak. A hűvösebb időben fűteni a földszinti lakótérben lévő vaskályhával lehet. A szobákból szép rálátás nyílik a Balatonra. A kép, a nyaraló alaprajzi elrendezését ábrázolja.

A képen, a kb. 32,53 m2 alapterületi nappali,- konyha,- étkező  látható az egyik irányból nézve.

A képen, a nappali,- konyha,- étkező látszik a másik irányból.

A kép, a konyha,- étkezőt ábrázolja.

A képen a tetőtérbe felvezető lépcső látható.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz és a villany. A használat során képződött szennyvíz ideiglenes tárolása megoldott. Melegvizet a palackos gázról működtetett gázkazán állítja elő. Televíziós műsorokat parabola antenna segítségével lehet nézni. A képen, a tetőtéri fürdőszoba látszik.

A kép, a tetőtéri  kb. 18,24 m2-es szobát ábrázolja.

A képen, a tetőtéri  kb. 16,22 m2-es nosztalgia szoba látható.

A nosztalgia szobából ezt a látványt lehet látni.

A képen, a kb. 41,44 m2 alapterületű borozó látszik a pince lejárattal.

A kép, a kb. 21,70 m2-es  boltíves pincét ábrázolja.

A látvány, a békés táj, mindig megnyugtatólag hat az emberre.

A környezetváltozásra, kikapcsolódásra alkalmas ingatlan irányára xx,x millió Forint. A hirdetést készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné (Erika) 06-30-218-0000